祥益地產分行主管張淑燕表示，屯門錦華花園日前錄得一宗外區客成交個案，據了解，上述買家有感新界樓較外區便宜，如以相同價錢在新界區可購買到比外區間隔更大、更實用的單位，因此決定前往新界區置業，是次該單位原業主持貨7年，轉手賬面獲利高達142萬，單位升值逾倍轉手。

        張氏稱，上述所錄成交單位為B座高層4室，建築面積483方呎，實用面積344呎，兩房一廳，日前獲一名外區客垂青，該名買家鍾情該單位座擁西南開揚景觀，加上間隔實用，而且單位更附設企理裝修，遂便決定以228萬購入上址作自住或投資收租之用，平均呎價4720元，若以實用面積計算呎價為6628元，屬市場價成交。

        張氏續稱，如上述單位用作投資收租之用，以該單位市值租金約6800元作計算，租金回報率可達3.6厘，若扣除管理費等雜費約900元，回報率仍有3.1厘。