(溫哥華 )(本報記者報道)加拿大按揭及房屋公司(CMHC)周四發表報告指出，本國對出租柏文的需求超過供應，推動全國4月份出租柏文空置率，由去年4月份的2.9%，跌至今年4月的2.5%，跌幅為0.4個百分點。在加國城市中，溫哥華仍高踞全國最昂貴租務市場位置，平均兩房租金為1,181元，當中可飽覽高豪港(Coal Harbour)美麗風景的Fairmont Pacific Rim兩房加露台豪華裝修柏文，租金更高達9,795元。

        據該公司首席經濟師杜根(Bob Dugan)表示，移民繼續成為支持租務市場需求的主要力量，而近來移民通常先租屋居住，然後才買屋，這也是形成柏文空置率下降的因素。

        加拿大按揭及房屋公司又說，加上近月柏文落成步伐減慢，相反，出租柏文單位落成保持穩定，在整體出租柏文單位需求增加帶動下，出租率減少。

        此外，強大需求令柏文平均租金由去年4月的兩房單位848元，增至今年同期的864元，升幅為1.8%，其中溫哥華更是全國最昂貴的租務市場，平均一個標準兩房單位的租金高達1,181元，緊隨其後是多倫多的1,124元，排第三及第四分別是渥太華—加蒂諾(Ottawa-Gatineau)的1,056元，及卡加利的1,040元。之後是維多利亞的1,024元。

        要尋找最便宜租金的柏文單位，可在魁省薩奎尼(Saguenay)覓得，平均月租為542元，其次是三河市(Trois-Rivieres)的546元，及舍布魯克(Sherbrooke)的577元。

        亞省平均租金最貴

        以省份而言，亞省是平均最高租金的省份，為1,029元，而最便宜租金的是紐芬蘭及拉布拉多省，兩房單位平均租金是683元。

        數全國空置率最低的城市，就是溫尼辟和利齋拿(Regina)，都是0.9%；跟著是魁北克市的1%；而多倫多及安省京士頓(Kingston)分別為1.6%及1.7%。

        至於最高柏文空置率的城市，包括達9.4%的安省溫莎市(Windsor)；6.6%的卑詩城市基隆拿(Kelowna)及阿波斯福(Abbotsford)。