祥益地產分行主管溫容彩表示，屯門邁亞美海灣日前錄得一宗區內客租賃成交個案，是次該單位原業主持貨7年，租金回報率達3.7厘。

        溫氏稱，上述所錄成交單位為6座低層E室，建築面積600呎，實用面積447呎，兩房一廳，日前獲一名區內客垂青，該名租客鍾情該單位座向西南，加上景觀開揚，而且單位更附設雅緻裝修及基本電器，遂便決定以7000元租入單位，平均呎價11.7元，若以實用面積計算呎價為15.7元。

        溫氏續稱，如以同類型單位的市價約226萬作計算，租金回報率可達3.7厘，若扣除管理費等雜費約1000元，回報率仍有3.2厘。