祥益地產分行主管古文彬表示，新界區樓價一直較外區便宜，加上新界區有多項基建設施日後會相繼落成，因此吸引了愈來愈多外區客前往新界區置業。而日前屯門彩暉花園錄得一宗外區換樓客「即睇即買」成交個案，是次該單位原業主持貨兩年，轉手賬面獲利高達117萬，單位升值84%轉手。

        古氏稱，上述所錄成交單位為C座低層7室，建築面積752呎，實用面積671呎，三房兩廳(連套廁)，日前獲一名外區換樓客垂青，該名買家鍾情該單位實用率高，加上景觀開揚，而且單位更附設靚裝修，遂便決定「即睇即買」以256.8萬購入上址作自住之用，平均呎價3415元，若以實用面積計算呎價為3827元，屬市場價成交。