世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，北角半山寶馬山花園新近錄得一宗成交，一名買家恐怕港島區地王誕生後業主反價，遂決定於拍地前入市，斥資1,605萬購入單位作自住用途，造價創單層單位97後新高。

        上述成交單位為寶馬山花園10座中層A室，面積1,070平方呎，享池海雙景，屬風水樓王，成交價1,605萬元，平均呎價15,000元。

        原業主於2008年2月以1,228萬元購入單位，是次易手帳面獲利377萬元，單位升值約30.7%。

        嚴氏續稱，寶馬山花園現時同類單位放盤量約12個，以連約盤為主，入場呎價12,000元起。