港達物業客戶經理徐秀梅表示，日前分行錄得嘉湖山莊景湖居一宗二手成交，成交價228萬元，低市價5%成交。

        據了解，是次成交單位為天水圍嘉湖山莊景湖居9座低層G室，建築面積709方呎，3房2廳間隔，外望山景。物業現以228萬元易手，折合後每方呎約3216元，成交價格低出市價5%。

        徐氏續指，新買家為一名區內投資者，由於為自住的物業進行翻新關係，欲以先住後放租的方式購入上述單位，有待工程完成後將單位放租。以市場上該類型單位租金約7300元計算，預計新買家可獲回報率約3.84%。此外，原業主於2010年8月以178萬元買入上址，並早於半年前開價210萬元將單位放盤。物業叫價在半年內經過4次調整，上址最終反價18萬元售出，是次轉手原業主帳面獲利50萬元，物業升值約28.1 %。