祥益地產分行主管吳偉忠表示，天水圍嘉湖山莊美湖居日前錄得一宗區內準新婚夫婦租賃成交個案，是次該單位原業主持貨3年，租金回報率達3.9厘。

        吳氏稱，上述所錄成交單位為美湖居6座低層E室，建築面積584呎，實用面積441呎，兩房兩廳，日前獲上述準新婚夫婦客垂青，他們鍾情該單位座擁開揚內園景觀，加上間隔實用，而且單位更附設企理裝修，遂便決定以6400元租入單位，平均呎價11元，若以實用面積計算呎價為14.5元。

        吳氏續稱，如以同類型單位的市價約195萬作計算，租金回報率可達3.9厘，若扣除管理費等雜費約1000元，回報率仍有3.3厘。