東方置業項目策劃經理李照生表示，該行近日錄得一宗位於大埔樟樹灘村屋的二手成交。售出的樟樹灘村屋為一中層單位。單位面積700方呎，3房2廳間隔，望開樓景為主。物業現以175萬元成交，折合後平均呎價為2500元，屬於市場價成交。

        李氏續指，新買家屬區外換樓客，起初因未能負擔沙田區的樓價，搵盤2周後開始轉移到大埔區物色村屋。由於樟樹灘村鄰近中文大學，方便到達沙田，交通尚算便利。新買家決定在該區搵盤，利用約1星期時間，參觀上述單位2次後遂便購入物業作自住之用。

        據了解，原業主最初開價185萬元，買賣雙方議價5.4% ，最終以175萬元成交。原業主於2005年以118萬元買入，持貨約6年，現轉手帳面獲利57萬元，單位升值約48.3%。