祥益地產分行主管謝利官表示，天水圍嘉湖山莊樂湖居日前錄得一宗區內客租賃成交個案，是次該單位原業主放盤約1個月，即獲區內客租入，該單位業主持貨3個月，租金回報率達4.1厘。

        謝氏稱，上述所錄成交單位為樂湖居12座低層F室，建築面積576呎，實用面積449呎，兩房兩廳，日前獲一名區內客垂青，該名租客鍾情該單位座擁西南內園景觀，加上間隔實用，而且單位更附設企理裝修，遂便決定以6000元租入單位，平均呎價10.4元，若以實用面積計算呎價為13.4元。

        謝氏續稱，如以同類型單位的市價約177萬作計算，租金回報率可達4.1厘，若扣除管理費等雜費約1200元，回報率仍有3.3厘。