東方置業項目策劃經理李照生表示，該行近日錄得一宗位於粉嶺簡頭村村屋的二手成交。售出的簡頭村村屋為一地下連花園單位。單位面積700方呎，3房2廳連1套房間隔，外望內園景觀。物業現以255萬元成交，折合後平均呎價為3643元，高過市場價4%。

        李氏續指，新買家屬區內租客，對該區環境相當熟悉，並且一直注視區內二手村屋市場狀況，看準機會便馬上入市。當上述單位放盤消息一出，新買家隨即參觀該單位，以及計劃買下物業作自住用途。

        據了解，原業主最初開價253萬元，放盤不足2星期，新買家欲提出較高的金額促成這宗交易。期間，原業主表示原先放盤的開價太低，曾考慮過將物業封盤。經過一番爭持後，業主態度亦逐漸軟化，雙方最終達成共識，物業順利僅反價2萬元易手。原業主於2003年以135萬元買入，持貨約8年，現轉手帳面獲利120萬元，單位升值約88.9%。