世紀21奇豐物業區域經理周淑萍表示，近日一手市場成交暢旺，間接「分薄」二手市場客源，加上樓價久高不下，部分買家寧「睇定」市場走勢，成交稍稍放慢。沙田第一城近日錄得一宗成交，一名印藉用家以225.8萬元，購入一個410方呎單位自住。

        上述成交單位為沙田第一城46座中層D室，面積410平方呎，成交價225.8萬，平均呎價5,507元。

        原業主於1997年2月以186萬購入單位，現轉手帳面獲利39.8萬，單位升值21.3%。