(紐約 )(本報訊 )根據追蹤1家庭房屋價格的「史丹利甫爾Case-Shiller住屋價格指數」報告，在2006年6月達到最高峰之後，紐約大都會的住屋價格勁跌了24%。房價在今年3月底前的1年內繼續下滑，下跌了3.4%，原因是購屋人士的抵稅優惠期滿結束，淡風重新吹回房市。

         但值得慶幸的是，紐約房市的表現仍好過其他地區。

         「史丹利甫爾」住屋市場分析師麥蘭德表示：「紐約仍是全國之中較為健康的市場之一，這個市場比較小巧緊密，濫建現象不多，因此住房能保持部分價值。」

         對比之，全國20個城市的平均房價在去年下跌了3.6%，比紐約市多了0.2%，這是自2009年以來最大的一年跌幅。自2006年7月的最高峰以來，全國平均房價下跌了超過2/3，有12個城市的房價在本月跌至它們在衰退水平的低點。

         長期觀點而言，紐約市場仍是一枝獨秀，在3月底時，本市的房價仍比2000年時（「史丹利甫爾Case-Shiller住屋價格指數」開始的一年）高出63.5%，只有其他兩個城市的表現好過紐約市——華府（房價仍比2000年時高出83%）與洛杉磯（房價仍比2000年時高出68%）。

         另一項調查顯示紐約市的住房市場存在兩極性特徵：1家庭房屋價格繼續下跌，但公寓柏文租金卻繼續上升。

         根據一間曼哈頓MNS地產公司的報告，在曼哈頓，租金在5月上升0.6%，比1年前平均6%。

         分析師麥蘭德表示，在5年前，買家以為購買一間房屋可以賺取20%到30%的利潤，而租金則未許樂觀，現在發生的情形卻剛剛相反。