(澳洲 )（本報雪梨訊）房屋價格過去一年在首府城市平均下降1.5%。全國最貴的城區房屋價格在過去一個月、一個季度和一年期間領頭下挫。

        RP Data-Rismark的Hedonic房屋價值指數顯示首府城市的房屋價格四月份下降0.3%，四月季下降1.2%，截至四月的一年下降1.5%。

        澳洲首府城市的房屋中位價現在是46.8萬元，雪梨最高為51.5萬元，侯巴特最低為31.5萬元。

        首府城市以外的獨立屋價格四月份下降0.6%，四月季下降1.5%，截至四月的一年下降1.8%，中等價格為32.5%。

        但是，最大的價格下降一般出現在最貴的城區。

        截至四月的一年，位於最貴的20%城區的房屋平均下降5.4%。

        60% 位於中間的城區每年價格平均下降0.9%。

        Rismark的聯合董事經理喬伊(Christopher Joye)說，高端物業市場呈雙向更大價格擺動。

        「超豪華物業風險高，不能及時變現，急劇上升的澳元和澳洲不穩定的股票市場財富的巨大損失令市道險惡。」

        截至四月的三個月中，坎培拉的業主獲得最佳表現，價格上升0.8%。

        在每個首府城市，四月季價格下降，達爾文下降0.2%，雪梨下降0.5%，墨爾本下降0.8%。

        布里斯本和柏斯下降幅度最大，分別為3.1%和3%。

        阿德雷德價格下降2.3%，侯巴特下降2%。

        RP Data的研究主任羅利斯(Tim Lawless)說，在金融危機前柏斯和布里斯本與雪梨的價格很接近，但在此之後大幅拉開。

        「布里斯本的房屋中位價現在比雪梨低24%，比墨爾本低14%。在全球金融危機前，布里斯本和雪梨房屋價格之間的差距只有6.4%，」他在報告中解釋。

        「柏斯房屋價格現在比雪梨低18%，比墨爾本低8%。 在差距最小的時候，柏斯和雪梨價格的差距僅為2.3%。

        「在這些城市已改善的購買情況應該幫助到買家情緒，自金融危機以來買家情緒一直很微弱。」（安妮）