祥益地產分行主管劉玲夢表示，屯門兆禧苑日前錄得一宗外區客「即睇即買」成交個案，是次該單位原業主持貨9年，轉手賬面獲利高達107萬，單位升值逾倍轉手。

        劉氏稱，上述所錄成交單位為A座高層13室，建築面積495呎，實用面積363呎，一房一廳(改兩房一廳)，日前獲一名外區客垂青，該名買家鍾情該單位座向正南，加上價錢合理，而且單位更附設雅緻裝修，遂便決定「即睇即買」以152萬購入上址作自住或投資收租之用，平均呎價3071元，若以實用面積計算呎價為4187元，屬市場價成交。

        劉氏續稱，如以該單位市值租金約6000元作計算，租金回報率可高達4.7厘，若扣除管理費等雜費約500元，回報率仍達4.3厘。