世紀21奇豐物業分行經理徐永成表示，馬鞍山海典居新近錄得一宗成交，一個換樓客有見上月賣地成績理想，對樓市前景有信心，加上有感單位質素高，故拍板以473萬購入單位作自住之用，造價創兩房單位歷史新高。

        上述成交單位為海典居1座中層C室，面積750平方呎，兩房間隔，望海景，成交價473萬元，平均呎價6,306元。

        原業主於1999年4月以350萬元購入單位，轉手帳面獲利123萬元，單位升值約35%。

        徐氏表示，海典居於五月份共錄得8宗成交，成交量較四月份上升三成；現時平均呎價約6,100元。