創富物業營運董事盧詠芹表示，受銀行加息以及歐洲經濟危機的負面因素影響，令屋苑成交量下跌，其中大埔中心5月錄得超過30宗成交，較4月下跌約兩成，平均呎價維持在5000元水平。當中上車客佔4成。

        現時大埔中心大約有180個單位放盤，放盤量較4月上升10%，平均每呎叫價4800元至5500元，由於近日屋苑交投量回落，個別業主願意調低放盤價3%至5%。最近錄得23座中層G室，建築面積431方呎，向東南，可望少海景，以連租約215.8萬元成交，平均呎價5007元。上址原本叫價218萬元，原業主輕微減價2.2萬元，新買家考慮約一星期後，購入上址作長線收租之用。

        據了解，現時上址租約至8月，其後可以8000放租，租金回報率可達4.4厘。原業主於2009年以138萬元購入上址，持貨約2年，轉手帳面獲利77.8萬元，單位升值56.4%。