置業18組別經理蔡生民表示，近日該行錄得大圍文禮閣一宗二手成交個案。成交單位為文禮閣1座高層D室，建築面積736方呎，間隔3房2廳連套房，外望河景，現以468萬元成交，折合平均呎價約6359元，屬合理市價的成交。

        蔡氏續指，新買家為區內換樓客，睇樓1個月，有見同區3房單位較少，遂便決定購入上址作自住用途。原業主最初叫價450萬元，雙方議價後，業主把價錢下調2萬，以468萬元成交。據了解，原業主於2005年6月以256.8萬元購入上述單位，持貨約6年，轉手帳面獲利211.2萬元，升值約82%。