樓價高企，除了私人屋苑及居屋屋苑外，『細價樓』亦愈升愈高，然而不少『細價樓』都位於交通便利，食肆繁多的位置，而且在樓價高企的情況下，『細價樓』對不少買家而言仍非常吸引。位於黃大仙的洋樓萬年戲院大廈，附近有巴士及小巴到達港九各地，而且附近不乏食肆，實在非常方便。世紀21富山地產日前促成一宗黃大仙獅子山下萬年戲院大廈的成交，買家為區內分支家庭，見單位附設雅致裝修，而且鄰近同區家人，方便互相照顧，加上此面積的單位向來罕有放盤，為免錯失良機，遂以233.8萬元購入上址自住。

        世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，上述單位為萬年戲院大廈低層G室，面積619方呎，以233.8萬元成交，平均呎價為3,777元，屬市價水平。據了解，原業主於2001年以98萬元購入上址，持貨10年，現轉手帳面獲利134.8萬元，單位升值逾1倍。

        劉氏續稱，現時萬年戲院大廈放盤量較少，當中以面積534方呎兩房單位為主，而平均呎價約為4,000至4,500元。