北京物業助理經理羅樹新表示，銀行陸續加息，買家對後市持觀望態度，令屋苑交投量減少。其中鰂魚涌康怡花園5月至今錄得大約23宗成交，較4月同期下跌約2成，平均呎價維持8200元至8800元。
現時康怡花園大約有120個單位放盤，平均每呎叫價8500元至9500元。最近錄得A座高層07室，建築面積600方呎，以488萬元連租約成交，平均呎價8133元。由於連租約成交，所以成交價略低於市價，新買家為區內長線投資者。
原業主於2007年以300萬元購入上址，持貨約4年，轉手帳面獲利188萬元，單位升值62.7%。
