『低水』屋苑向來十分搶手，位於牛池灣的居屋瓊山苑亦然，屋苑周遭環境恬靜怡人，空氣清新，又有專線小巴直達港鐵站，十分方便，故甚受用家歡迎。世紀21富山地產剛促成一宗牛池灣瓊山苑的成交，買家為區外用家，見該三房單位向東南方，而且認為三百萬元內能購到三房心儀單位實在難得，遂以280萬元(自由市場)購入單位自住。

        世紀21富山地產高級經理馮靜宜表示，上述單位為瓊山苑E座高層5室，面積656方呎，以280萬元(自由市場)成交，平均呎價為4,268元，屬市價水平。據了解，原業主於1982年以一手價約30萬元購入上址，連補地價合共約110萬元，原業主持貨29年，樓價帳面獲利170萬元，單位升值逾1倍半。

        馮氏續稱，現時瓊山苑放盤量較少，當中以495及680方呎，2至3房單位為主，平均呎價約為4,300元(自由市場)。