亞洲地產區域營業董事姚雲龍表示，港島區二手樓價已超越97年，當中不少優質物業仍能屢創新高。市場剛錄得一宗海景上車物業創新高價成交，該物業為北角和富道道10-18號莊士維港軒高層C室單位，面積534方呎，2房2廳間隔設計，樓齡簇新只有8年，附有雅緻靚裝修及外望尖東全海景觀，享有海景單樓皇美譽，獲一名換樓客以455萬元承接，平均呎價8521元，再次打破本年1月中層C室單位呎價8431元紀錄，創下該物業入伙以來最高歷史新高呎價。

        原業主於2006年4月以270萬元購入，是次成交帳面獲利185萬元，持貨5年物業升值68%。買家於區內睇樓數月，發現市區內能享有海景及附有會所之單幢物業無多，加上單位內裝修雅緻，自住或放租兩相宜，正是進可攻退可守，便一擲千金購入該心水物業。

        莊士維港軒5月份共錄得2宗二手成交，平均呎價為8238元。現有買賣放盤約為10個，由開放式至2房設計，叫價乎8000元至10000元不等。由於該物業樓齡簇新，屬少數單幢樓享有私人會所及璀璨海景，每每受上車換樓客或長線投資者熱捧。