世紀21奇豐經理盧瑞暉表示，近日銀行陸續加息，影響買家入市信心，再加上業主叫價進取，兩者持膠著狀態，令屋交投量下滑。其中沙田中心5月至今錄得約8宗成交，較4月同期下跌約2成至3成，平均呎價達6400元至6500元。

        現時沙田中心大約有110個單位放盤，平均每呎叫價6600元。最近錄得唐寧大廈低層B室，建築面積452方呎，坐向東北，以275萬元成交，平均呎價6084元，新買家為用家。原業主於1996年以168萬元購入上址，持貨約15年，轉手帳面獲利107萬元，單位升值63.7%。