東成物業高級經理鄧美賢表示，該行近日錄得位於荔枝角美孚新�h的二手成交。成交單位為美孚新�h7期荔灣道16號低層A室，建築面積1213方呎，3房2廳連套房，外望公園景，現以860萬元成交，平均呎價為7090元，屬合理市價的成交。

        鄧氏續指，新買家屬區內換樓客，睇樓1個月，遂便決定購入上址作自住用途。原業主最初叫價878萬元，買賣雙方議價5次後，最終以860萬元成交。據了解，原業主於2007年1月以438萬元購述單位，持貨4年，轉手帳面獲利422萬元，升值約96%。