祥益地產營業經理黃慶德表示，新屯門中心日前錄得一宗區內客「即睇即租」租賃成交個案，是次該單位業主放盤約半個月，即獲同屋苑業主客租入。據了解，上述租客因新屯中的物業需要重新裝潢，因此決定短租上述單位3個月，該單位業主持貨兩個月，租金回報率達4.2厘。

        黃氏稱，上述所錄成交單位為8座高層B室，建築面積555呎，實用面積462呎，兩房兩廳，日前獲一名區內客垂青，該名租客鍾情該單位景觀開揚，加上間隔實用，而且單位更附設企理裝修，遂便決定「即睇即租」以6800元短租上址3個月，平均呎價12.3元，若以實用面積計算呎價為14.7元。

        黃氏續稱，如以同類型單位的市價約196.5萬作計算，，租金回報率可達4.2厘