世紀21奇豐物業(銀城/第一城)分行經理吳元利表示，沙田愉田苑近日亦錄得一宗新高成交，一個中高層3房單位以338萬元轉手，成交價跑贏97年，創屋苑同類型單位97年後新高價。

        上述成交單位為愉田苑F座中高層1室，面積669平方呎，3房間隔，成交價338萬元，平均呎價5,052元。買家是一名區內業主，有感樓市穩步向上，而且區內盤源供應量短期不會大增，物業具有升值潛力，看好後市增持單位。

        原業主於96年以220萬元購入單位，現轉手帳面獲利118萬元，單位升值53.6%。

        吳氏指，愉田苑5月份共錄得3宗成交，平均呎價4,696元。現時放盤量不少，約15-20個，兩房單位佔8成。