金滙地產分行經理馬時宏表示，近日銀行陸續加息，增加買家對後市憂慮，部分買家入市速度放慢，其中鑽石山龍蟠苑5月至今錄得大約10宗成交，與4月同期相若。平均呎價向上調整約2%，達5100元水平。
現時龍蟠苑大約有40個單位放盤，業主受鄰近新盤開售影響，叫價進取，平均每呎叫價5200元至5700元，較4月上升2%至3%。最近錄得D座低層10室，建築面積579方呎，以278萬元成交(自由市場)，平均呎價4801元，由於上址位處低層，因此成交價略低於市價，新買家為用家。原業主於1986年以約33萬元(綠表價)購入上址，持貨約25年，扣除補地價約90萬元後，轉手帳面獲利逾1倍多。
