近期二手市場因特首表示樓價已超過97年高峰，市民的供樓負擔水平亮起紅燈的言論而漸催淡靜，引致個別業主停止反價，用家在不需追價的情況下終可上車，而東九龍區仍不乏成交，位於彩虹港鐵站上蓋的豪宅清水灣道8號亦然，屋苑交通方便，加上為單幢式物業，屋苑四邊開揚，而且屋苑鄰近街市，附近更有圖書館、公園等等的設施，向來深受用家歡迎。

        世紀21富山地產剛促成一宗清水灣道8號的成交，區外買家見單位附設『靚』裝修，加上可仰望開揚的飛鵝山景，遂以458萬元購入該單位自住。

        世紀21富山地產分行經理何冬梅表示，上述成交為清水灣道8號高層F室，面積670方呎，成交價458萬元，平均呎價為6836元，屬市價水平。據了解，原業主於2007年4月，以295萬元購入該單位，持貨4年，現行轉手獲利163萬元，單位升值逾5成。

        何氏續稱，現時清水灣道8號放盤量一般，以面積671、871及977方呎兩至四房單位為主，平均呎價為6800元。