金匯地產分行經理林思傑表示，近日分行錄得黃大仙怡庭居一宗二手成交。該單位為2座低層B室，建築面積411方呎，2房1廳，外望市景，成交價203萬元，折合平均呎價約4939元。

        林氏續指，買家為區內用家，曾在成交前參觀上述單位約2個小時，因價錢吸引，便購入上址作上車用。業主減價7萬，最終以203萬元成交，低於市價約3至5%。

        據了解，原業主於2010年5月以140萬元購入物業，帳面獲利63萬元，物業升值約45%。