祥益地產分行主管陳光表示，日前屯門大興花園2期錄得一宗區外投資客成交個案，是次原業主持貨6年，轉手帳面獲利高達116.3萬，單位升值逾倍易手。

        陳氏稱，上述所錄成交單位為2期10座中層D室，建築面積607呎，實用面積464呎，兩房一廳，日前獲一名區外投資客垂青，該名買家鍾情單位座擁內園景景觀，附設雅裝連部份傢電，不用花費裝修，加上業主擴大議價空間，減價3萬，遂便決定以214.8萬購入上述單位作長線投資收租之用，平均呎價為3539元，若以實用面積計算呎價為4629元，屬市場價成交。

        陳氏續稱，該單位若作投資收租，現時市值租金大約為6800元，租金回報率高達3.8厘，若扣除管理費等雜費約800元，回報率仍有3.4厘。