祥益地產分行主管謝利官表示，天水圍嘉湖山莊賞湖居日前錄得一宗區內投資客成交個案，據了解，上述買家願意擴大議價空間，在一星期內減價達7萬，即獲上述區內投資客以222萬承接，是次該單位原業主持97貨，轉手賬面虧蝕13萬。

        謝氏稱，上述所錄成交單位為賞湖居3座高層C室，建築面積708呎，實用面積551呎，三房兩廳，日前獲一名區內投資客垂青，該名買家鍾情該單位座向東南，加上間隔實用，而且價錢合理，遂便決定以222萬購入上址作投資收租之用，平均呎價3136元，若以實用面積計算呎價為4029元，屬市場價成交。

        謝氏續稱，如以該單位市值租金約7000元作計算，租金回報率可達3.8厘，若扣除管理費等雜費約900元，回報率仍有3.3厘。