祥益地產分行主管謝利官表示，賣地刺激樓市升溫，業主睇好後市，個別放盤叫價企硬，甚至暫時封盤不賣。日前天水圍嘉湖山莊3期(翠湖居)錄得一宗區外長線投資客「即睇即買」成交個案，是次原業主持貨2年，轉手帳面獲利65.2萬。

        謝氏稱，上述所錄成交單位為翠湖居5座高層G室，建築面積705呎，實用面積548呎，三房兩廳，日前獲一名區外長線投資客垂青，該名買家鍾情單位附設企理裝修，加上屋苑環境清幽，配套設施齊全，而且原業主願意輕微減價，遂便決定「即睇即買」，以223.2萬購入上址作長線投資收租之用，平均呎價為3166元，若以實用面積計算呎價為4073元，屬市場價成交。

        謝氏續稱，該單位若作投資收租，現時市值租金大約為7000元，租金回報率高達3.8厘，若扣除管理費等雜費約1000元，回報率仍有3.2厘。