太陽物業經理陳永康表示，近日分行錄得荔枝角美孚新�h2期百老匯街35號中層一宗成交個案。成交單位建築面積927方呎，間隔3房2廳，以535萬元沽出，屬市場合理成交價。

        上述成交單位為荔枝角美孚新�h2期百老匯街35號中層A室，外望可享內園景為主，平均呎價約5771元。新業主為區內換樓客，睇樓約2日，便以535萬元購入上述單位作自住用途。

        陳氏續指，原業主最初叫價540萬元，買家還價約1次後，以535萬元成交。據了解，原業主於2008年1月以335萬元購入上址，持貨約3年，帳面獲利200萬元，單位升值約60%。