星輝地產營業經理林逸敏表示，本港樓市平穩發展，普遍業主對於後市樂觀，叫價企硬。而買家認為樓價處於較高水平，入市審慎，兩者處於拉鋸局面，令屋苑成交量減少。

        其中荃灣荃威花園5月至今錄得大約5至6宗成交，較4月同期略為減少，平均呎價維持在4000元至4600元。現時荃威花園大約有50至60個單位放盤，平均每呎叫價4500元至4600元。最近錄得K座低層8室，建築面積622方呎，座向東南，以250萬元成交，平均呎價4019元。新買家為該屋苑租客，見上址造價合理，即睇即買入作自住之用。

        原業主於2001年以84萬元購入上址，持貨約10年，轉手帳面獲利約166萬元，單位升值近2倍。