創富物業分行經理曾翠霞表示，樓價處於較高水平，加上部分銀行出現加息情況，令買家入市審慎。其中粉嶺花都廣場5月至今錄得大約10宗成交，同4月同期相若，平均呎價上升2%至3%，達4100元水平。

        現時花都廣場大約有60個單位放盤，放盤量較4月上升約1成，業主自賣地後，對後市樂觀，叫價進取，平均每呎叫價4250元。最近錄得10座中層H室，建築面積547方呎，以229萬元成交，平均呎價4552元。原業主於2010年10月以90萬元購入上址，持貨約1年，轉手帳面獲利39萬元，單位升值20.5%。

        據了解，新買家為區外換樓客，睇樓兩次，見業主願意減價3%，終以229萬元成交。