祥益地產分行主管吳偉忠表示，天水圍嘉湖山莊美湖居日前錄得一宗區內換樓客成交個案，是次該單位原業主持97貨，轉手賬面虧蝕78萬。

        吳氏稱，上述所錄成交單位為美湖居2座高層E室，建築面積584呎，實用面積441呎，兩房兩廳，日前獲一名區內換樓客垂青，該名買家鍾情該屋苑環境清幽，加上單位座擁開揚米埔景觀，而且單位更附設企理裝修，遂便決定以216萬購入上址作自住之用，平均呎價3699元，若以實用面積計算呎價為4898元，屬市場價成交。