東成物業高級經理鄧美賢表示，日前分行錄得荔枝角美孚新�h一宗二手成交，成交價460萬元，高市價10%成交。

        成交單位為荔枝角美孚新�h3期百老�懇�70號高層B室，建築面積715方呎，2房2廳間隔，外望開揚公園景。單位現以460萬元易手，折合後每方呎6434元，成交價格高於市價10%。

        鄧氏續指，新買家為一名區外上車客，於區內搵盤已有2至3周，現參觀上址2次後即買入物業作自住用途。此外，原業主於2010年5月以308萬元購入上址，持貨逾11月後開價468萬元放盤，單位最終還價8萬元售出，是次轉手獲利152萬元，物業升值49.4%。