祥益地產分行主管陳秀春表示，屯門新圍苑日前錄得一宗同屋苑換樓客成交個案，是次原業主一手購入持貨至今。 陳氏稱，上述所錄成交單位為C座低層2室，建築面積712呎，實用面積554呎，三房兩廳，日前獲一名同屋苑換樓客垂青，該名買家鍾情單位間隔實用，而且屋苑環境清幽，綠化地帶充足，加上原業主增加議價空間，以樓梯式減價共12萬，遂便決定以177.5萬(自由市場價)購入上址作自住之用，平均呎價為2493元，若以實用面積計算呎價為3204元，屬市場價成交。