東成物業高級經理鄧美賢表示，日前分行錄得美孚新�h一宗二手成交，成交價615萬元，低市價2%成交。

        成交單位為荔枝角美孚新�h5期蘭秀道9號高層B室，建築面積947方呎，三房連一套房及兩廳間隔，外望開揚泳池景。單位現以615萬元易手，折合後每方呎6494元，成交價格低於市價2%。

        鄧氏續指，新買家為一名區內換樓客，於區內搵盤約1個月，現參觀上址2次後即買入物業作自住用途。此外，原業主於2009年9月以455萬元購入上址，持貨接近2年後開價630萬元放盤，最終還價15萬元將單位售出，是次轉手獲利160萬元，物業升值約35.2%。