祥益地產分行主管曾慧敬表示，元朗有地皮即將拍賣，帶動逐區屋苑交投量向上，其中嘉湖山莊業主受賣地氣氛影響，出現反價及封盤情況。嘉湖山莊5月至今錄得大約20宗成交，較4月同期上升1成至2成，平均呎價亦輕微向上調整，達3600元水平。