永鴻地產經理黃家華表示，近日分行錄得沙田上禾輋村村屋高層連天台二手成交。該單位面積700方呎，3房2廳間隔，附有天台，外望開揚景，現以348萬元成交，折合平均呎價為4971元，價格低於市場價約10%。

        黃氏續指，新買家為區內客，新買家原是沙田區租客，不睇樓情況下以348萬購入單位作上車盤。據了解，原業主於2008年12月以262萬元購入物業，持貨將近3年，現易手賺86萬元離場，單位升值33%。