世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，火炭穗禾苑近日錄得一宗成交，一名中港商人有感該屋苑涉及資金少，而租金回報相當可觀，遂以197萬吸納一個468呎單位作長線投資。

        上述成交單位為穗禾苑G座高層10室，面積468平方呎，座西南，享沙田市景，成交價197萬元，平均呎價4,209元。現時單位市值租金約7,500元，預計回報率享4.6厘。

        原業主於2008年9月以120萬元購入單位，轉手帳面獲利77萬元，單位升值約64.2%。

        陳氏指，穗禾苑於四月份共錄得18宗成交及12宗租賃；現時屋苑平均呎價約3,850元。