東成物業高級經理鄧美賢表示，近日分行錄得荔枝角美孚新�h2期吉利徑11號高層一宗成交個案。成交單位建築面積943方呎，間隔3房2廳，以520萬元沽出，屬市場合理成交價。

        上述成交單位為荔枝角美孚新�h2期吉利徑11號高層A室，外望可享馬路景觀，平均呎價約5514元。新業主為外區換樓客，睇樓約1個半月，便以520萬元購入上述單位作自住用途。

        鄧氏續指，原業主最初叫價538萬元，買家還價約2次後，以520萬元成交。據了解，原業主於2005年3月以233.3萬元購入上址，持貨約6年，帳面獲利286.7萬元，單位升值約123%。