世紀21奇豐物業助理區域經理周淑萍表示，該行近日錄得沙田第一城一宗「不睇樓」二手成交個案。成交單位為沙田第一城12座中層F室，建築面積570方呎，3房2廳間隔，外望泳池及平台花園景，現以360萬元成交，連租約出售，折合平均呎價6316元，屬合理市價的成交。

        周氏續指，新買家為投資客，睇樓10日，有見單位回報率可觀，遂便決定購入上址作出租用途。以現有租金11800元計算，回報率約3.9%。原業主最初叫價為365萬元，買賣雙方議價後，最終以360萬元拍板成交。據了解，原業主於2008年以298萬元購入上述單位，持貨3年，轉手帳面獲利62萬元，升值約21%。