環宇物業聯席董事梁永豪表示，該行近日錄得荃灣愉景新城一宗二手成交個案。成交單位為愉景新城2座中層H室，建築面積848方呎，3房2廳連套房，外望山景，現以465萬元成交，折合平均呎價5483元，屬合理市價的成交。

        梁氏續指，新買家為區內上車客，睇樓2星期，原打算購入2房單位，其後有感3房單位空間較多，遂便決定購入上址作自住用途。原業主最初叫價為470萬元，雙方議價空間維持1-2%，最終買家決定以465萬元承接。據了解，原業主於2009年4月以312萬元購入上述單位，持貨2年，轉手帳面獲利153萬元，升值約49%。