(紐約 )(紐約時報訊)曼哈頓上東城兩幢舊式住宅大樓，雖被市府列為地標建築物，但仍面臨清拆之虞。發展商指大廈租金收益欠佳令公司虧損，因此向市府要求拆卸重建，但租戶批評，發展商刻意讓物業空置，又誇大損失，要求市府保留地標。

         涉及爭議的是位於東60街一帶與約克大道交界的15幢6層高樓房，這批樓房建於1898年至1915年，由於標誌了當局採用新設計以改善低入息家庭居住環境的建築史，因此在5年前被列為地標。不過物業的發展商Stahl，已向市府的地標保護委員會申請拆卸其中兩幢樓房，指租金收益偏低，令公司每年損失100萬元。發展商解釋，兩幢樓房只有樓梯，單位平均面積只有371平方呎，每月租金充其量只有600元，相反改建新大樓後可以改善單位景觀，租金上漲後可轉虧為盈。

         建議引起樓房現有租戶大力反對，租戶指住在樓房內的多是低入息民眾，如果沒有租金管制或津貼，根本不可能在上東城找到新居所。已在大廈住了33年的退休消防員諾納馬克說，寓所前景不明，他也不敢修茸廚房，情況令人煩惱。

         在租戶中牽頭抗爭的律師麥克洛連批評，發展商當年已用盡手段阻撓市府把建築物列為地標，後來又刻意讓190個單位中的107個長年空置，壓低租金收益，另一方面誇大維持成本，把36萬8000元的訴訟費也劃入其中，處心積慮就是要清拆重建。她又批評，發展商如果真的有心招租，租金不止600元這麼少。

         發展商的顧問回應時承認，大廈內部分單位空置，不過600元月租是估價師評估的結果，發展商也沒有把律師費列入成本。