祥益地產分行主管曾慧敬表示，鄰區多個新盤發售，吸引更多外區客前來睇樓，以及部份回流二手物業市場購買優質單位。天水圍嘉湖山莊6期(美湖居)錄得一宗同屋苑上車客成交個案，是次原業主持貨5個月，轉手帳面獲利30.8萬。

        曾氏稱，上述所錄成交單位為美湖居4座高層G室，建築面積710呎，實用面積544呎，三房兩廳，日前獲一名同屋苑上車客垂青，該名買家鍾情單位座向南擁開揚景觀，加上原業主調整叫價，減價6萬，而且供樓比租樓化算，遂便決定「由租轉買」，以248.8萬購入上址作自住之用，平均呎價為3504元，若以實用面積計算呎價為4574元，屬市場價成交。