東成物業高級經理鄧美賢表示，近日分行錄得荔枝角美孚新�h一宗成交個案。成交單位建築面積947方呎，間隔3房2廳，以610萬元沽出，屬市場合理成交價。

        上述成交單位為荔枝角美孚新�h5期蘭秀道9號高層B室，外望可享開揚泳池景觀，平均呎價約6441元。新業主為區內換樓客，睇樓約1個月，便以610萬元購入上述單位作自住用途。

        鄧氏續指，原業主最初叫價628萬元，買家還價約3次後，以610萬元成交。據了解，原業主於2009年10月以455萬元購入上址，持貨約2年，帳面獲利155萬元，單位升值約34%。