太陽物業經理陳永康指，日前分行錄得荔枝角美孚新�h3期一宗成交個案，成交價462萬元，成交價較市價低約5%。是次二手成交單位為美孚新�h3期百老匯街84號極高層D室，外望可享園景為主。上述成交單位建築面積966方呎，間隔3房2廳，折合平均呎價約4783元。

        陳氏續指，新業主為外區換樓客，睇樓約1星期，以462萬元購入上述單位作自住用途。原業主最初叫價480萬元，雙方議價約2次後成交。

        原業主於2004年10月以212萬元入市，持貨約7年，成交帳面獲利250萬元，單位升值約118%。