受紅磡高山道地皮叫價突破十四億帶動，亦刺激到各區交投活躍，不少買家更因看好賣地成績於早前偷步入市。紀21富山地產剛促成一宗鑽石山龍頭居屋龍蟠苑的成交，用家見該單位向東南方，而且業主願意減價出售，加上看好後市發展，遂以283萬元(自由市場)偷步購入該單位自住。

        世紀21富山地產分行經理何美英表示，上述單位為龍蟠苑A座低層14室，面積579方呎，以283萬元(自由市場)成交，平均呎價為4,888元，其平均呎價略低於市價水平。據了解，原業主於2002年1月以125萬元購入上址，持貨9年，現帳面獲利158萬元(自由市場)，單位升值逾1倍。

        何氏續稱，現時龍蟠苑放盤量一般，當中以面積480方呎一房單位為主，平均呎價約為5,200元(自由市場)。