叠茵庭2房205萬沽
2011-04-26 (19:24)
祥益地產分行主管李啟昌表示，屯門叠茵庭日前錄得一宗區內客「即睇即買」成交個案，是次該單位原業主持貨1年，轉手賬面獲利高達43萬。

        李氏稱，上述所錄成交單位為6座中層D室，建築面積572呎，實用面積389呎，兩房兩廳，日前獲一名區內客垂青，該名買家鍾情該單位座向東南，加上景觀開揚，間隔實用，而且單位更附設企理裝修，遂便決定「即睇即買」以205萬購入上址作自住或投資收租之用，平均呎價3584元，若以實用面積計算呎價為5270元，屬市場價成交。

        李氏續稱，如以該單位市值租金約6500元作計算，租金回報率可達3.8厘，若扣除管理費等雜費約850元，回報率仍有3.3厘。